논산시 강경읍 채운리 공장/지식산업센터 경매
논산지원 2026타경20003
| 소재지 | 충청남도 논산시 강경읍 채운리 522 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20003 논산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 71억 6,620만원 |
| 최저가 | 71억 6,620만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 강경읍 채운리 소재 "한국폴리텍대학바이오캠퍼스" 남동측 인근 에 위치하며, 주위일원은 공장, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지방도주변 농공단지로 서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 근거리에 천안-논산고속도로 연무IC 및 버스정류장 이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 평지로서 "공업용(유제품 제조공장)" 으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 중로한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역(일반공업지역), 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 완충녹지 (2026-02-25)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2026-02-25)(접합), 가축사육제한구역(2025- 07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농공단지(농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 기호(2) 일반철골구조 티에이치150 이피에스지붕용판넬지붕 2층 공장으로 ·골조 : H-Beam ·외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감. ·내벽 : 벽지, 타일, 판넬 등 마감. ·바닥 : 에폭시, 데코타일 등 마감. ·창호 : 샷시창호 임. 기호(2-1) 일반철골구조 티에이치150 이피에스지붕용판넬지붕 1층 창고로서 ·골조 : H-Beam ·벽체 : 샌드위치판넬잇기 마감. ·바닥 : 에폭시 마감. ·창호 : 샷시창… |
| 이용상태 | 기호(2) 1층 : 유제품공장, 창고, 소방펌프실, 기계실, 물탱크실, 보일러실 등 2층 : 사무실, 식당, 검사실 등 기타 |
| 설비내역 | HACCP(크린룸, 냉장, 냉동설비, 공조설비 등), 위생설비, 급배수설비, 소방설비(소화전, 화재경보기 등), 시스템에어컨설비 등 기타 부대설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 공부상 기호(2) 증축부분의 용도는 "수유실" 이나, 현황은 "공장(기계실)" 으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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