논산시 양촌면 남산리 대지 경매
논산지원 2026타경20076
| 소재지 | 충청남도 논산시 양촌면 남산리 409-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20076 논산지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 997만원 |
| 최저가 | 997만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충남 논산시 양촌면 남산리 소재 건양고등학교 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농촌주택, 영승재(문화유산) 및 건양학원 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 : 부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 2 및 3 : 부정형 및 사다리꼴 평지로서, 답 및 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1 남동측으로 포장도로(세로)가, 기호2 남동측 하단 및 기호3 북서측 상단에 농로가 연결되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종제한)에 속함. 기호 2 및 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역에 속함. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1 토지에 단독주택 및 종물 등(명세표, 지적도 및 건물개황도 참조)이 있는 바, 이웃 주민 탐문 및 개략적인 실측으로 제시외 건물 등으로 감정평가(관찰감가 병용)하였으며, 기호 3 지상에 수목이 있어 제시외 수목으로 감정평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 공유지분으로 점유위치가 특정되지 않아, 전체면적 기준으로 매각지분( 1/3)을 곱하여 감정평가하였음. |
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