아산시 탕정면 용두리 공장/지식산업센터 경매
천안지원 2025타경585
| 소재지 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층515호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경585 천안지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 5,300만원 |
| 최저가 | 8,678만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 '아산경찰서 탕정파출소' 남동측 인근 또는 같은 리 소재 '아산플레이시티2 일반산업단지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 신축중인 대규모 아파트 단지, 오피스텔, 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 주로 소재하고, 제반 입지여건은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로(이순신대로 등)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 20m내외(왕복 4차선)의 포장도로에 접하며, 도로관리 상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개 발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상10층 건물(건축물대장상 사용승인일 2022. 12. 29.) 중 5층 514호(기호 1), 5층 515호(기호 2)로서, - 외벽: 석재붙임, 강화유리, 복합판 마감 등. - 내벽: 몰탈위 페인팅 등. - 천정: 텍스타일 등. - 바닥: 타일 마감, 기호 2 내부는 타일 카페트 깔기 등. - 창호: 철제 창호, 페어글라스 등. |
| 이용상태 | 본건 모두 공장(사무실)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 지하주차장 설비, 방송설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 평지로서, '공업용 건부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 기호 2(515호)는 내부 사무실로 이용 중인 것을 확인하였으며, 기호 1(514호)는 점유자의 부재로 탐문 및 건축물대장상의 도면을 토대로 내부 이용상황 등을 제시함. |
충청남도 아산시 진행중 경매
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