천안시 서북구 입장면 도로 경매
천안지원 2024타경107947
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-29 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경107947 천안지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 9억 4,979만원 |
| 최저가 | 4억 6,539만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 소재, "입장한성 아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 아파트, 중소규모 공장, 공업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 토지 기호 "1, 3-10" 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. - 본건 토지 기호 "2" 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | - 본건 토지 기호 "1" 인접필지대비 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "조성중인 토지" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "2" 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "자연림" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "3-10" 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "도로 등"으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | - 본건 토지 기호 "1" 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(본건 토지 기호 "10")에 접합니다. - 본건 토지 기호 "2" 지적도상 맹지이며, 소유자가 동일한 인접필지를 통하여 접근 가능합니다. - 본건 토지 기호 "3-10" 본건이 노폭 약 6m 내외의 도로로 이용 중입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 기호 "1-10" 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면10(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터 1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 기호 "1, 10"은 공부상 지목(임야)에도 불구하고 "조성중 토지 및 도로" 등으로 이용 중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 본건 토지 기호 "1"은 조성중인 토지로 이용 중이나, 허가 여부가 불투명하여, 본건 토지에 대한 허가 내용 및 실효 여부 등에 대하여 재확인이 필요합니다. |
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