아산시 둔포면 산전리 단독주택 경매
천안지원 2025타경594
| 소재지 | 충청남도 아산시 둔포면 산전리 334-40 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경594 천안지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 3,379만원 |
| 최저가 | 2억 6,156만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 '관대초등학교' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 단독주택단지로서 단지 주변에는 공장 및 농경지 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 간선도로(관용로, 산로길 등) 변에 버스정류장이 소재하나, 버스정류장까지의 거리 및 버스 운행빈도 등에 비추어 대중교통사정은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호 1: 사다리형이며 대체로 평지로 단독주택 건부지로 이용중임. - 기호 3: 부정형이며 대체로 평지로 도로임. |
| 인접 도로상태 | - 기호 1: 지적상 남서측으로 도로폭 약 10m 정도의 포장도로에, 북동측으로 4~5m 정도의 포장도로(기호 3)에 각 접함. - 포장상태 등 도로관리 상태 양호함. - 남서측의 도로는 고저차로 인하여 직접 차량 진출입은 불가함. - 기호 3: 폭 4~5m의 포장된 도로로, 포장상태 등 도로관리 상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 본건 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호 3은 추가로, 생산관리지역임. |
| 건물의 구조 | 기호 2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물(건축물대장상 사용승인일 2019. 12. 13.)로서, - 외벽: 벽돌타일 붙임, 드라이비트 마감 등 - 내벽: 벽지 마감, 타일 붙임 마감 등 - 창호: PVC 이중창호임. |
| 이용상태 | 기호 2: 단독주택(방4, 주방, 거실, 가족실, 욕실및화장실 4, 다용도실, 세탁실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, LPG 공급설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물 감정평가요항표 (4)항 참고. |
충청남도 아산시 진행중 경매
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