아산시 온천동 229-6 상가 경매
천안지원 2025타경620
| 소재지 | 충청남도 아산시 온천동 229-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경620 천안지원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 3억 505만원 |
| 최저가 | 2억 1,354만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 '온양관광호텔' 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설 및 숙박시설, 철도 등으로 형성되어 있는 기존상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '상업용(점포)부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 약 7미터 정도인 포장도로에 인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-11-30)(소로2-443)(접함), 가축사육 제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 조례로정한지역, 온천원보호지구(온양온천), 철도보호지구(철도보호지구), 중점경관관리구역(원도심). |
| 건물의 구조 | 현황 '조적조 판넬지붕 단층'으로 (공부: 목조 아연즙 단층, 사용승인일: 1930년) 외벽 : 외장패널잇기 마감 등 내벽 : 페인팅 등 창호 : 샤시창호. |
| 이용상태 | 현황 '점포 등'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 점포로서 기본적인 전기시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. / 본건은 공부상의 건물(목조 아연즙 단층 주택 34.3㎡)과 달리 현황 '조적조 판넬지붕 단층 점포 약 63.8㎡(실측면적)'으로서 제시외부분이 구분되지 아니한 채 일체로 이용중이며, 또한 본건 토지에 타인소유(미등기)로 등재된 별도의 추가적인 건축물대장(목조 아연지붕 주택 44.8㎡)가 존재하니 참고하시기 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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