아산시 탕정면 용두리 근린생활시설 경매
천안지원 2025타경777
| 소재지 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 710 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경777 천안지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 4,000만원 |
| 최저가 | 6억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 아산시 탕정면 소재 "아산갈산중학교" 서측의 상업지역에 위치하며, 주변은 대규모 산업단지, 오피스형공장, 공동주택, 학교시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상건물 남측 및 동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로에 접하여 간선도로와 연결됩니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-탕33)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제106호, 107호로서, (사용승인일: 2021.09.15.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 새시창호입니다. |
| 이용상태 | 공히 제2종근린생활시설(소매점)이며 개점 준비중입니다. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 본건 건물의 1층 면적이 208.917㎡로 표기되어 있으나, 집합건축물대장 표제부의 1층은 근린생활시설 401.745㎡, 복도, 계단, 화장실 139.0195㎡, 주차장 69.8975㎡로 표기되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 대체로 장방형의 평탄지반 조성된 상업용건부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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