아산시 배방읍 장재리 오피스텔 경매
천안지원 2025타경791
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 18층1835호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경791 천안지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,500만원 |
| 최저가 | 8,050만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 '아산역(1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 상업 및 업무시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가, 북동측 인근에 '아산 역(1호선)', 북동측 근거리에 '천안아산역(KTX)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 광대로, 북측 및 동측 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구 역(아산신도시). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 지하 5층 건물 중 18층 1835호로서, (사용승인일자 : 2021년 9월 24일) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트, 페어글라스 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | '업무시설(오피스텔)'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주 차장시설, 난방설비(지역난방) 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 오피스텔 1835호의 집합건축물대장-전유부-건축물현황도(평면도)는 전유부분 면적이 동 일한 25ㆍ27ㆍ29호 라인에 대한 평면도로 사료되며, 본건 1835호는 첨부된 집합건축물대장- 전유부-건축물현황도(평면도)와 좌우 대칭 구조(복도 기준)임. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지로서, '업무시설부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음. |
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