천안시 동남구 청당동 근린시설 경매
천안지원 2025타경792
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경792 천안지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 2,700만원 |
| 최저가 | 4억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 '천안세무서' 서측 인근 통칭 '랜드마크원' 빌딩내 위치하는 건물로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 남측으로 중로, 서측으로 소로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(청수지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물내 (1) 9층 904호, (2) 9층 905호로서, (3) 9층 906호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 내벽: 인테리어 마감, 시멘트몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등 마감 등 창호: 샷시 창호입니다. |
| 이용상태 | 기호 1, 2: 2개호를 구분 없이 제1종근린생활시설 1개호(의원: 실제 공유사무실, 상호: 청당오피스)로 이용중이며, 기호 3: 제2종근린생활시설 1개호(학원, 상호: 쥬쥬아동발달센터)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 토지로서, 상업용(근린생활시설 및 업무시설 부지)으로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다. |
충청남도 천안시 진행중 경매
충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 906호 · 근린시설 · 최저 3억 2,600만원충청남도 천안시 동남구 유량동 86-4 · 대지 · 최저 2억 9,217만원충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-18 3동 4층401호 · 다세대 · 최저 2억 900만원충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 772 천안한양수자인에코시티 201동 16층1601호 · 아파트 · 최저 2억 8,400만원충청남도 천안시 동남구 원성동 597-10 · 단독주택다가구 · 최저 2억 308만원충청남도 천안시 동남구 유량동 80-10 · 답 · 최저 6억 5,446만원
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