아산시 배방읍 장재리 상가,오피스텔,근린시설 경매
천안지원 2025타경11424
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1758 펜타폴리스오피스텔 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11424 천안지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 7,400만원 |
| 최저가 | 1억 9,180만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "천안아산역(KTX)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주상혼합지대로서 제반 주위환 경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로, KTX역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 속한 토지의 서측으로 4차선, 동측 및 남측으로 2차선의 도로가 각각 접해 있으며, 주차장출입구는 동측에 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(아산신도시). (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하5층, 지상15층 건물 내의 1층 103호(기호(1)), 2층 209호(기호(2)) 로서 (사용승인일: 2010.11.22) - 외벽: 석재, 페어글라스, 판넬 등 마감. - 내벽: 페인팅 등 마감. - 창호: 페어글라스(기호(1)), 새시창호(기호(2)) 임. |
| 이용상태 | 기호(1): 상업용 (커피샵으로 이용중이었으나 기준시점 현재 영업중단) 으로 이용중임. 기호(2): 사무실로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 상업업무용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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