아산시 음봉면 원남리 전 경매

천안지원 2025타경11853

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 아산시 음봉면 원남리 소재 "아산디지털일반산업단지" 남서측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 공장 등으로 이루어진 국도 및 지방도 주변의 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 토지의 북측으로 폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉40(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.)
공부와의 차이	공부상 지목은 전이나 현황 주거용대지로 이용중임.
제시목록 외 물건	주택, 창고, 비닐하우스, 분묘1기가 소재하며(후첨 '사진용지' 등 참조), 분묘는 무성한 수 풀 등으로 인하여 육안상 봉분이 잘 구분되지 아니하므로 경매진행시 참고바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 분묘의 소재는 소유자에게 확인하였음.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(충청남도 아산시 음봉면 원남리 133-1) 정보 보기 →
전 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.