아산시 배방읍 장재리 오피스텔 경매
천안지원 2025타경11504
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1723 1동 13층1302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11504 천안지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,110만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 아산시 배방읍 장재리 소재 ‘천안아산역’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 신시가지 업무지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상부지는 서측, 북측 및 동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(2021-7-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> ▣ 토지이용규제 기본법 시행령 제9조제4항 각호에 해당되는 사항 중… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 지하5층, 지상18층 중 13층 1302호로서 사용승인일은 2022년 11월 8일이고, 외벽은 화강석치장, 내벽은 몰탈위 페인팅, 타일, 창호는 시스템창호임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기, 방송설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대상부지는 장방형 토지로서 인접도로와 평탄한 상업용 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이고, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부를 확인하지 못하였으며, 집합건축물대장 현황도면을 참조하여 작성하였으니 경매진행시 참고바랍니다. |
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