천안시 동남구 광덕면 다세대주택 경매
천안지원 2025타경12033
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 308-3 광덕풍경웰빙타운 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12033 천안지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 400만원 |
| 최저가 | 5,096만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 '광덕초등학교' 북동측 인근에 소재하는 다세대주택(명칭 "광덕풍경웰빙타운") 제4층 제402호 로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광덕초등학교(상대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 제4층 제402호 로서, - 외벽: 외장석재붙임 및 페인팅 등, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사디리형에 유사한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 구분건물 조사, 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람. |
충청남도 천안시 진행중 경매
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