천안시 동남구 성남면 공장용지 경매
천안지원 2025타경12111
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 124 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12111 천안지원 |
| 물건종류 | 공장용지 |
| 감정가 | 31억 5,125만원 |
| 최저가 | 22억 588만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리에 소재하는 토지로서, '목천IC' 남서측 인근 에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택, 중소형의 공장 등이 혼재하는 지방도 주변 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 직접적인 차량출입이 가능하고 동측 인근 노변에 시내버스 승강장이 소재, 북동측 인근에는 목천 IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사 지대의 대체로 평탄한 토지로서 부정형이며, 기준시점 현재, 지상에 공장 등이 소재함. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 남동측으로 포장된 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | ▶ 기호(2, 1동) 일반철골구조 판넬지붕 2층 [사용승인일 : 2016.04.25] 외 벽 : 징크판넬 등 마감 내 벽 : 몰탈 위 페인트, 벽지 및 내부 인테리어 마감 바 닥 : 데코타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 ▶ 기호(3, 2동) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물 [사용승인일 : 2016.04.25 일부 증축 : 2017.08.03] 내·외벽 : 판넬 등 마감 바 닥 : 몰탈 위 에폭시 등 마감 창 … |
| 이용상태 | 기호(2) 1동 : 1,2층 사무실 등으로 이용중임. 기호(3) 2동 : 공장 등으로 이용중임. ※자세한 사항은 건물개황도 참조 기호(ㄱ) : 사무실 기호(ㄴ,ㄹ~ㅅ,ㅈ) : 창고 기호(ㄷ,ㅊ):휴게실 기호(ㅇ):화장실 |
| 설비내역 | 기호(2) : 위생 및 급배수설비, 소방설비, 시스템냉난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조. |
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