천안시 서북구 쌍용동 아파트 경매

천안지원 2025타경12113

소재지	충청남도 천안시 서북구 쌍용동 567 시영2차근로복지아파트 202동 9층908호
사건번호	2025타경12113 천안지원
물건종류	아파트
감정가	9,800만원
최저가	6,860만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "1호선 쌍용역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가, 대학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건 아파트단지에 접한 간선도로변으로 노선버스정류장이 다수 소재 및 인근에 수도권 전철 1호선 "쌍용역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건아파트단지 북측, 서측, 남측으로 각각 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(천안 쌍용1지구 택지개발사업구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-309, 보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른별유치원(상대정화구역))<교육환…
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 건물 내 제9층 제908호로서 (사용승인일 : 1994.11.30) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지마감 및일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 마루 및 장판 등 마감 창호 : 샷시 창호임
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접필지와 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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