아산시 영인면 창용리 답 경매
천안지원 2025타경12127
| 소재지 | 충청남도 아산시 영인면 창용리 165-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12127 천안지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 2억 2,939만원 |
| 최저가 | 1억 1,240만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 (1)(3)(5)는 충청남도 아산시 영인면 창용리 107 소재 "삼양사 아산공장" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 및 공장의 혼합지로 주위 환경 보통임. / 본건 기호 (2)는 아산시 온천동 1626 소재 '아산시청' 북서측 근거리에 소재하는 경남아너스 빌아파트 제101동 제12층 제1202호로서, 인근은 각종 규모의 아파트단지, 연립주택 및 단독주택 등이 혼재하고 있으며, 주위 … |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 (1)(3) 차량 출입 용이하나 기호(5) 차량 출입 불가하며, 부근에 시내버스 정류소가 소재하나 운행 빈도 등에서 다소 불편한 편임. / 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 유사 제형의 토지로 '답'으로 이용 중임. 기호(3) 부정형의 토지로 단독주택 부지 및 일부 도로 부지로 이용 중임. 기호(5) 부정형의 토지로 '답'으로 이용 중임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 서측, 남측 및 북측으로 로폭 약 8m -10m의 도로에 접함. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 동측으로 로폭 약 2m의 포장 도로에 접하며, 기호(3) 동측 및 남측으로 약 2m의 포장 도로에 접하며, 기호 (5)는 맹지로서 인근 필지를 통해 통행이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1)(3) 계획관리지역, 성장계획관리지역(영인01(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> <추가 기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호 (5) 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> <추가 기재> 경계중복에 따라 용도지역이 … |
| 건물의 구조 | 기호(4) 조적조 슬래브지붕 2층으로 외벽은 벽돌 마감, 내벽은 벽지 및 타일 마감, 창호는 샤시 마감임. / 철근콘크리트조 슬래브지붕16층 중 제12층 제1202호로 (사용 승인일 1996.04.04.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감. |
| 이용상태 | 1층 창고 2층 주택 ( 방 3, 거실 및 주방, 욕실 2 등)으로 이용 중임. / 아파트 1세대(방4, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 되어 있음. / 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 (1)(5) 공부상 지목 '전'이나 현황 '답'임. / 없음. |
충청남도 아산시 진행중 경매
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