아산시 둔포면 봉재리 전답 경매
천안지원 2025타경12162
| 소재지 | 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 12-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12162 천안지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 9억 879만원 |
| 최저가 | 9억 879만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 "봉재3리마을회관" 북측 및 서측, 남측 인근에 위치하며 주위는 농지,임지,주택,공장,상가등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,9,10,11,12) 세장형 토지로 "답"으로 이용중임. 기호(2,7,8) 부정형토지로 "전"으로 이용중임. 기호(3) 부정형토지로 "휴경지"상태임. 기호(4,16) 부정형토지로 "과수원"으로 이용중임. 기호(13,14,15) 부정형토지로 "답"으로 이용중임. 기호(5,6) 부정형토지로 자연림 및 일부 "전,답"으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,9,10,11,12) 남측으로 약4미터의 도로에 접해있음. 기호(2,5,7,8) 북측 및 남측으로 약2미터의 도로에 접해있음. 기호(3) 서측으로 약 10미터의 도로에 접해있음. 기호(4,16) 지적도상 "맹지"이며 남측의 약2미터의 도로를 통해 접근이 가능함. 기호(13,14) 지적도상 "맹지"이며 기호(15)토지를 통해 접근이 가능함. 기호(6) 서측 및 동측으로 약4미터의 도로에 접해있음. 기호… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,10,11,12) 농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 기호(2) 농림지역 , 보전관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)… |
| 공부와의 차이 | 기호(4,16)은 지목상 "전"이나 현황 "과수원"으로 이용중임. 기호(5,6)은 지목상 "임야"이나 현황 "자연림 및 일부 전,답"으로 이용중임. 기호(13,15)는 지목상 "전"이나 "답"으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(3,5)지상에 제시외 건물이 소재하며 지적도를 참고할 것. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -구체적인 임대차 관계는 미상임. |
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