천안시 동남구 목천읍 도로 경매

천안지원 2025타경12289

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 소재 국제뇌교육대학원 북측 인근에 위치하며, 주변은 주택과 농경지 등으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황	본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1)은 장방형 토지로서 산림훼손허가를 득하여 조성된 토지임야이고, 기호(2~5)는 진입도로부지임.
인접 도로상태	기호(1)은 북서측으로 소폭의 포장도로에 접하고, 기호(2~5)는 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍49(관리형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역), 준보전산지이고, 기호(1,5)는 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역) 및 상대보호구역(국제뇌교육종합대학원대학교(상대정화구역))이며, 기호(1,2,4)는 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임
공부와의 차이	기호(2~5)는 공부상 지목이 임야이나, 현황은 도로임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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