천안시 동남구 영성동 단독주택 경매

천안지원 2025타경12630

천안시 동남구 영성동 단독주택 경매 물건 사진
소재지충청남도 천안시 동남구 영성동 51-10
사건번호2025타경12630 천안지원
물건종류단독주택
감정가2억 171만원
최저가2억 171만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 '천안남산초등학교' 남서측 인근에 위치하 며, 주변은 상가주택, 모텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황본건 공히 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태기호(1,4) - 사다리형 평지로서, 가격조사일 현재 '주택 등 부지' 로 이용 중임. 기호(3) - 사다리형 평지로서, 가격조사일 현재 '제시외 건물 부지' 로 이용 중임.
인접 도로상태기호(1,3) - 북서측 및 북측으로 약 폭 2미터 내외의 현황도로와 접하고 있음. 기호(4) - 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태본건 기호(1,3,4) 공히 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등 학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등학교(이전 예정))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
건물의 구조기호(2) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로, (사용승인일자: 1957년 02월 25일) 외벽: 몰탈위 페이팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(5) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로, (사용승인일자: 1965년 02월 15일) 외벽: 몰탈위 페이팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태본건 기호(2,5) 공히 &apos;주택 등&apos; 으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.
설비내역기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이없음. / 본건 기호(2,5) 공히 공부상 창고로 기재되어 있으나 &apos;주택 등&apos; 으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.
제시목록 외 물건<지적 및 건물개황도> 참조바람.

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