아산시 신창면 남성리 아파트 경매
천안지원 2025타경12487
| 소재지 | 충청남도 아산시 신창면 남성리 840 아산코아루에듀파크아파트 105동 13층1301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12487 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 2,670만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 840 소재 '신창중학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 중소규모공장, 자연림, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트 단지까지 차량 진출입 용이하고, 인근 도로(온촌대로)변에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | - 아파트단지의 북측으로 폭 약 25m 정도의 대로(온천대로)와 접하며 단지내 도로와 연결되어 있음. - 도로관리 상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 남성리 840, 841, 842 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)((가칭)천우물초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> - 남성리 843 :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 중 13층 1301호(건축물대장상 사용승인일 2009. 1. 30.)로서, - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: PVC 이중창호임. |
| 이용상태 | 아파트 1세대(방3, 주방/식당, 거실, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 북하향 경사지를 평탄 조성한 광평수의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재함. |
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