아산시 인주면 해암리 전답 경매

천안지원 2025타경12878

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 아산시 인주면 해암리 소재 '인주역' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 인주역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태	본건은 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 '전 및 휴경지, 일부 도로' 로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 약 폭 3미터 내외의 현황 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 계획관리지역(2018-07-05), 성장관리계획구역(인주14(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 영농여건불리농지 임.
공부와의 차이	본건은 공부상 지목은 '전' 이나 현황 '일부 도로' 로 이용 중임.
제시목록 외 물건	<지적개황도> 참조바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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