천안시 서북구 두정동 아파트 경매
천안지원 2025타경12934
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 2056 두정역코아루스위트 106동 14층1404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12934 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저가 | 2억 3,240만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 천안시 서북구 신부동 998 소재 '천안희망초등학교' 북서측 인근에 소재한 두정역 코아루스위트 아파트 제106동 제14층 제1404호로서, 인근은 아파트 단지, 학교, 상가 등이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 아파트 단지임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 단지 동측은 6차선, 북측은 4차선, 서측은 2차선, 남측은 보행자 전용도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 충청남도 천안시 서북구 두정동 2056 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두정역코아루아파트), 대로1류(폭 35m∼40m)(대로1-1)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-1165, 보행자전용도로)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(저촉), 중로3류(폭 12m∼15m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 23층 중 제106동 제14층 제1404호로 (사용 승인일 2024.10.10.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감. |
| 이용상태 | 아파트 1세대(방4, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단인 부정형의 토지로 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람. |
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