천안시 서북구 성환읍 대지,임야,전답 경매
천안지원 2026타경2
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 182-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경2 천안지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 68억 166만원 |
| 최저가 | 68억 166만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 소재 '어룡저수지' 남측 인근에 위치하며, 부 근은 전ㆍ답ㆍ과수원 등 농경지, 자연부락, 축사, 임야, 공장 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위상황은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리, 농기계의 진출입 가능성 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 완경사지대 소재 사다리형으로서, '전 및 일부 제시외 건물의 부지'로 이용 중임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서, '과수원 및 일부 제시외 건물의 부지'로 이용 중임. 기호(3, 7, 12, 13) : 완경사지대 소재 대체로 사다리형 토지로서, '전'으로 이용 중임. 기호(4, 5) : 완경사지대 소재 부정형의 토지로서, '도로&… |
| 인접 도로상태 | 기호(1, 3, 7~14) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 기호(2, 4, 5) : 개설공사 중인 '천안 북부BIT일반산업단지 진입도로'에 접함. 기호(6) : 개설공사 중인 '천안 북부BIT일반산업단지 진입도로'에 접하며, 남서측으로 폭 약 3m 내외 포장도로를 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1, 3, 7, 10, 12, 13) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍12(일반형)), 가축사육 제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍12(일반형)), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2 -359)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률… |
| 공부와의 차이 | 1) 기호(1, 2)의 공부상 지목은 '전/과수원'이나, 일부 건축물대장에 등재되지 않은 미등기 의 제시외 건물의 부지로 이용 중임. 2) 기호(4, 5)의 공부상 지목은 '임야/전'이나, 현황 '도로'로 이용 중임. 3) 기호(14)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부 '과수원'으로 이용 중임. 4) 본건 기호(1… |
| 제시목록 외 물건 | 1) 기호(1, 2) 지상과 양 지상에 걸쳐 제시외 건물 ㉠~㉣이 소재함. 2) 기호(1, 2, 6) 토지에 제시외 수목이, 기호(2) 토지에 신고된 농업용 관정 1기가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음. |
충청남도 천안시 진행중 경매
충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 112동 2층202호 · 아파트 · 최저 1억 2,880만원충청남도 천안시 서북구 성정동 741-7 · 숙박시설 · 최저 14억 9,960만원충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1548 월봉대우아파트 104동 14층1402호 · 아파트 · 최저 1억 7,000만원충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 5층506호 · 근린생활시설 · 최저 11억 2,070만원충청남도 천안시 서북구 성정동 1317 4층422호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 2,300만원충청남도 천안시 서북구 성정동 1317 5층523호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 2,400만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 182-6) 정보 보기 →
전 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.