천안시 동남구 신방동 근린시설 경매
천안지원 2026타경47
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 신방동 886 지하층비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경47 천안지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 3억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신용 초등학교" 북서측 인근에 위치하는 학산프라자 제지하층 제비01호(전유면적 198.0㎡)외 1개호 및 학산빌딩 제지하층 제비02호(전유면적 156.875㎡)로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 긱호 공히 본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신방동 886 (기호 1,2) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 신방동 878 (기호 3) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-21)… |
| 건물의 구조 | 기호 1.2 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 총층은 지하1층 지상5층 중 제지하층 제비01호(사용승인일 : 1999.06.02.)외 1개호로서 외 벽 : 석재붙임, 타일붙임 등 마감 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 바 닥 : 타일깔기 등 마감 창 호 : 새시 창호임. 기호 3 철근콘크리트조 슬래브지붕 총층은 지하1층 지상5층 중 제지하층 제비02호(사용승인일 : 1997.11.18.)호로… |
| 이용상태 | 기호 1 : 사무소(상호 : 하나정형연구소, 백석관악오케스트라)로 이용되고 있음. 기호 2 : 건축물대장상 한의원으로 등재되어 있으나, 현황 공실 상태로 외부 확인하였음. 기호 3 : 노래연습장(상호 : 파랑새노래방)으로 이용되고 있음. * 각호 공히 폐문 부재로 이용상황은 외부확인에 근거하였으며 실제 이용상황은 상이할 수 있으니 응찰시 확인바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 신방동886 (기호 1,2 ) 사다리 평지인 토지로서 근린생활시설, 단독주택 건부지로 이용중임. 신방동878 (기호 3 ) 부정형 평지인 토지로서 근린생활시설, 교육연구시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : -- |
충청남도 천안시 진행중 경매
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