아산시 배방읍 장재리 상가 경매
천안지원 2026타경61
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1719 코아루웰메이드시티 1층 108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경61 천안지원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 10억 3,000만원 |
| 최저가 | 10억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "천안아산역" 남측 인근에 소재하며 주위는 오피스텔 및 근린상가등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 천안아산역 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 약 40미터 남측으로 약 20미터, 동측으로 약15미터내외의 도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 (사용승인일: 2020.05.20) 건물의 제1층 제108호로 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트, 석재 및 통유리마감등 내벽: 페인트 및 벽지, 인테리어마감등 창호: 샷시창호등 |
| 이용상태 | 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이며 현황 "공실"임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비 및 승강기설비등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대체로 장방형토지로 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 구체적인 임대차 관계는 미상임. |
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