천안시 서북구 불당동 근린시설 경매
천안지원 2026타경10137
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 1층138호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10137 천안지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 15억 8,000만원 |
| 최저가 | 15억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 중심상업 및 업무지대로서 제반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 보행도로 통하여 왕복 8차선, 서측으로 왕복 3차선의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류 (폭40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점 경관관리구역 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상9층 건물 내 제1층 제138호로서, (사용승인일자: 2021년 05월 21일) 외벽: 석재붙임 및 페어그라스 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 및 페어글라스 등임. |
| 이용상태 | 본건의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점) 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 승강기 및 에스컬레이터, 소화전설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 가격조사일 현재 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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