천안시 서북구 성정동 상가,오피스텔,근린시설 경매
천안지원 2026타경10151
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 1438 학산리젠다빌3차 5층505호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10151 천안지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 각종 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지 기준 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 27m내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지(1) : 도시지역(천안도시지역),일반상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역 (북부2지구),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(타법 에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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