아산시 배방읍 장재리 상가,오피스텔,근린시설 경매
천안지원 2026타경10195
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1757 빅토리아빌 3층308호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10195 천안지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 6,800만원 |
| 최저가 | 2억 6,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 'KTX천안아산역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 주상복합, 판매시설 등으로 형성된 상업 및 업무지대로서, 제 반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고, 남측 인근에 KTX천안아산역, 지하철1호선 아산역이 소재하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 대로, 서측과 북측 중로, 동측 소로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 양 호한 편임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>, 중점경관관리구역(아산신도시). <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14/지하3층 건물 중 3층 308호로서, 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 내부 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 전유부 상 '의원'이며, 현황 사무실로 이용 중임('사진용지' 참조). |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 지하주 차장설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서, '업무시설 및 근린생활시설 부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음. |
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