천안시 서북구 쌍용동 근린시설 경매
천안지원 2026타경10358
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 2층207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10358 천안지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3억 6,400만원 |
| 최저가 | 3억 6,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안충무병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장 및 운행빈도수 등을 고려시 일반적인 교통 상황은 무난한 지역임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 40m 및 북서측으로 폭 10m, 남서측으로 폭 12m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m )(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-1777)(접합) / 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상 대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 건물내 제2층 제207호외 1개호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 콘크리트노출 등 마감 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : 샷시창호 마감임. |
| 이용상태 | 기호(1) 207호 : 근린생활시설로서, "일부 임시 사무실 및 일부 공실" 상태임. 기호(2) 210호 : 근린생활시설로서, 현재 공실 상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기 및 지하주차장 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평지의 토지로서, 상업용 건부지(숙박시설, 근린생활시설 용도)로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계는 미상임. 2)본건 건물은 1층, 4층 ~ 21층은 호텔(숙박시설)로 이용중이며, 3층은 근린생활시설로 이용중으로 대부분 공실없이 입주가 완료된 상태이나 본건을 포함한 2층은 대부분 공실 상태로서, 현재 분양 및 임대가 진행중인 것으로 탐문조사 되었음. |
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