천안시 동남구 용곡동 아파트 경매
천안지원 2026타경10380
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 용곡동 575 용곡마을동일하이빌 108동 12층1202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10380 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 9,700만원 |
| 최저가 | 2억 9,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안용소초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 자연림(일봉산) 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지의 남서측으로 4차선, 남동측 및 북동측으로 2차선 포장도로에 접하며, 차량의 출입구는 서측 및 남측에 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용곡동일하이빌), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1055, 보행자 전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(천안… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 108동 14층 건내 12층 1202호로서 (사용승인: 2005.12.09) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 아파트 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등) 로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 완경사지로서 아파트건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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