천안시 서북구 불당동 아파트 경매
천안지원 2026타경10663
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1497 불당리더힐스 303동 5층505호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10663 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 8,000만원 |
| 최저가 | 2억 6,600만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '불무초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서, 제반 주 위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지 북측과 서측으로 중로(왕복4차선)에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태 는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류(폭 20m~25m)(탕26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕7)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안버들유치원(상대정화구 역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불무초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물 중 5층 505호로서, (사용승인일자 : 2016.11.18.) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장, 난방설비(지역난방) 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음. |
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