청양군 남양면 신왕리 단독주택다가구 경매
공주지원 2025타경116
| 소재지 | 충청남도 청양군 남양면 신왕리 606 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경116 공주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 2,595만원 |
| 최저가 | 1억 2,595만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 충청남도 청양군 남양면 신왕리 소재 "신왕2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 대체로 부정형 완경사지로서 단독주택 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중이며, 기호(3)는 대체로 부정형 완경사지로서 자연림 및 일부 주거용 건부지, 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 공히 본건 남측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임. |
| 건물의 구조 | ▷ 기호(2) 건물은 벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1) 토지는 공부상 대지이나 현황 일부 도로 등으로 이용중이며, 기호(3) 토지는 공부상 임야이나 현황 일부 주거용건부지 및 도로 등으로 이용중임. / 본건 건물은 공부상 기호(1) 지상에 등재되어 있으나, 현황은 기호(1,3) 양지상에 연계하여 소재하는 것으로 목측됨. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고 바람. |
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