청양군 청양읍 읍내리 대지 경매

공주지원 2025타경117

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 '청양초등학교' 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 점포, 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	세장형 평지로서 주거기타(비닐하우스)임.
인접 도로상태	본건 서측으로 로폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 도시계획구역(2021-05-11), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-25)(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>등임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 이동이 용이한 비닐하우스가 소재하나 평가목적 등을 감안하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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