공주시 반포면 하신리 단독주택다가구 경매

공주지원 2025타경118

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 공주시 반포면 하신리 소재 "꼬쟁이골" 남측에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농지 등이 위치하고 있음
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함
형태 및 이용상태	부정형의 토지로 기호(1) 기호(3) 은 주거용 건물의 건부지 및 마당으로 이용중이며, 기호(4) 토지는 통행로로 이용중임
인접 도로상태	동측으로 포장도로가 위치하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	가. 반포면 하신리 258, 258-4 :계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 나. 반포면 하신리 253-1 : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	일반목구조 OBS합판위 싱글 지붕의 2층 단독주택
이용상태	단독주택
설비내역	기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등
공부와의 차이	가. 반포면 하신리 258-4 : 공부상 '전' 이나 현황 마당으로 이용중임 나. 반포면 하신리 253-1 : 공부상 '답' 이나 현황 통행로로 이용중임. / 없음
제시목록 외 물건	가. 반포면 하신리 258, 258-4 : 지상에 제시 외 건물이 존재함.

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