공주시 의당면 도신리 대지,임야,전답 경매

공주지원 2025타경20358

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 공주시 의당면 도신리 소재 "도신리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 중흥저수지 및 농경지 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	대체로 부정형 완경사지로서 묵전 상태임.
인접 도로상태	본건은 지적도상 맹지이나, 인접 구거도로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지임.
공부와의 차이	본건 토지는 공부상 전이나, 현황 묵전 상태임.
제시목록 외 물건	본건 북동측 경계부분에 폐허된 제시외 축사건물이 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 지적경계 및 위치는 정밀측량 등을 필요로 하는 바, 유의하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

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