당진시 송산면 가곡리 대지,임야,전답 경매
서산지원 2025타경710
| 소재지 | 충청남도 당진시 송산면 가곡리 299 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경710 서산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 3억 4,525만원 |
| 최저가 | 2억 4,167만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재‘가곡1리마을회관’동측 인근에 위치하며, 주 위는 전,답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1: 대체로 사디리형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로 주거나지로서 지상에 는 활잡목이 소재하여 일부 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 사디리형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 주거용건물의 부지 등 으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1: 지적상 동측 및 서측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 기호 2,3을 통하 여 본건 인근까지 출입하고 있음. 기호 2: 남측으로 본건을 포함하여 283번지(소유자: 윤**외), 284-8(문**)외에 개설된 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 통과하며, 본건 지상 일부를 폭 3미터 내외의 비포장 도로로 이용하고 있음. 기호 3: 지적상 동측 및 서측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 기호… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산03 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산03 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역… |
| 공부와의 차이 | 기호 1은 제시목록 및 토지대장상 지목이 대이나, 지상 일부에 활잡목 등이 소재하고 있음. 기호 2는 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나 일부를 현황 도로 등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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