당진시 석문면 장고항리 숙박시설 경매
서산지원 2025타경724
| 소재지 | 충청남도 당진시 석문면 장고항리 623-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경724 서산지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 14억 3,108만원 |
| 최저가 | 14억 3,108만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "장고항" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(1),(2) : 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1),(2) : 공히 자루형 완경사지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1),(2) : 공히 북측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 치장석 붙임 마감 등, 내벽 : 콘크리트 노출 상태 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 숙박시설로 건축 공사가 중단된 상태임. |
| 설비내역 | 건축 공사가 중단된 상태로, 설비 공사가 중단된 상태임. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 일련번호(1),(2)는 공부상 지목 ‘임,전’이나 숙박시설 건부지로 이용 중임. / 본건 건물 일련번호(3)은 임의경매개시결정등기의 촉탁으로 인하여 2025년 09월 18일에 등기사항전부증명서(건물)상에 등재되었으나, 현황 미준공 상태로 건축물대장은 없는 상태로서 경매 진행시 참고 바람. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 지상에 소재하는 담장 등의 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. - 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 각종 활잡목 등의 수목은 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. |
충청남도 당진시 진행중 경매
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