당진시 송악읍 오곡리 전답 경매

서산지원 2025타경765

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 송악읍에 소재하는 "송악 초등학교 " 북동측 다소 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하는 지방도 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사의 토지로서 현황은 "답 및 일부 도로" 등으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 일부를 포함하여 서측 및 남측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	(3) 형태 및 이용상태 참조.
제시목록 외 물건	본건 지상에 관정(제시외물건ㄱ) 및 양수기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

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