당진시 석문면 삼화리 임야 경매
서산지원 2025타경794
| 소재지 | 충청남도 당진시 석문면 삼화리 산104-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경794 서산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4억 8,736만원 |
| 최저가 | 2억 3,880만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 평지로서, "답"으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적상 맹지로서, 동측으로 타인소유 토지의 비포장 농로가 지나며, 서측 포장도로는 타인소유의 사도로서, 본건으로 진출입이 불가능 한 것으로 판단됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
| 공부와의 차이 | 본건은 제시목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "답"으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | --. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상 임. |
충청남도 당진시 진행중 경매
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