태안군 태안읍 남문리 근린시설 경매
서산지원 2025타경817
| 소재지 | 충청남도 태안군 태안읍 남문리 639-29 지하층1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경817 서산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,100만원 |
| 최저가 | 7,770만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안우체국" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 태안서부시장, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 동백로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호(1),(5) : 공히 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-03-10), 토지 기호(2)~(4) : 공히 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역(2014-01-00), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일자 : 1998.12.07.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 일부 타일 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 일반음식점이나, 현황 장기간 공실 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 5필지 일단의 부정의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건은 집합건축물대장상 (변동일:1998.12.29.) 98.12.26 일반에서 집합으로 전환되어 신규작성된 집합건물이며, (변동일:1999.2.18.) 기재사항변경(노래연습장203.85㎡일반음식점197.99㎡를 계단,화장실42.88㎡를 노래연습장246.28㎡,일반음식점155.56㎡로정정)되어 전유면적에 공용면적이 포함되어 있으니, 경매 진행시 참고 바람. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도… |
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