서산시 동문동 284-14 단독주택다가구 경매
서산지원 2025타경837
| 소재지 | 충청남도 서산시 동문동 284-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경837 서산지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 7,858만원 |
| 최저가 | 1억 2,501만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 남동측 근거리, 서산초등학교 동측 인근, 서산공용 버스터미널 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전통시장, 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 남동측 근거리에 국도 29호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 보통시되는 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 지체지반 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 단독주택 부지이며, 서측 일부는 현황 도로, 남측 일부는 인접 건물이 점유하고 있는 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지이나 서측으로 본건 일부를 포함하여 1-2미터 정도의 현황 도로를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역, 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 기호(1)은 1979년 4월 사용승인된 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 기호(2-4) 토지의 서측 일부는 현황 도로, 기호(2)의 남측 일부는 타인 점유 상태인 것으로 보이니 유의하시기 바람. / 본건 건물은 귀 제시목록상 기호(2) 토지 단일 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 기호(2-4) 3필지상에 소재하는 것으로 판단됨. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 "건물 감정평가요항표" 참조. |
충청남도 서산시 진행중 경매
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