서산시 성연면 오사리 상가,오피스텔,근린시설 경매
서산지원 2025타경844
| 소재지 | 충청남도 서산시 성연면 오사리 1645 이안큐브오피스텔 7층비-709호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경844 서산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,600만원 |
| 최저가 | 1억 2,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "오사삼거리" 북동측에 위치하는 이안큐브오피스텔 제7층 제비-709호(전유면적 23.4589㎡)외 1개호로서, 주위는 전답 등의 농경지, 중소규모 공장, 아파트 및 상업시설 등이 혼재하는 국도 인근 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 왕복4차선, 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 오사리 1645 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09) , 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2014-08-04)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 오사리 1647 도시지역 , 일반상업지역(2015-06-09) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하4층 지상18층 중 지상 제7층 제비-709호(사용승인일 : 2019.07.29.)외 1개호로서 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 화강석붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호 등 마감 |
| 이용상태 | 각호 공히 업무시설(오피스텔)로 이용되고 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : -- |
충청남도 서산시 진행중 경매
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