태안군 안면읍 승언리 숙박시설 경매
서산지원 2025타경845
| 소재지 | 충청남도 태안군 안면읍 승언리 1574-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경845 서산지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 11억 9,556만원 |
| 최저가 | 5억 8,582만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "승언2리 밧개해수욕장 버스정류장" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형 완경사지로서, 현황 "숙박시설"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역(2017-09-06), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 (2) : 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2006.11.21) 외벽 : 시멘트몰탈 위 목재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 일련번호 (3) : 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2006.11.21) 외벽 : 시멘트몰탈 위 목재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 숙박시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물 일련번호 (2) 2층 면적은 일반건축물대장상 2층(여관) 56.67㎡ 및 2층(다락방) 일부 증축(안면읍-2283(2007.03.06)) 15.84㎡가 추가 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서(건물) 상 56.67㎡로 기재되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상 위 제시외건물 ㉠~㉥이 소재하고 있음. |
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