당진시 송악읍 한진리 대지,임야,전답 경매
서산지원 2025타경868
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경868 서산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 12억 278만원 |
| 최저가 | 12억 278만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재‘한진2리마을회관 서측 인근에 위치하며, 주 위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1: 대체로 사다리형의 토지로서 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 토지로서 전 및 일부 토지임야 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 사다리형의 토지로서 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 4: 대체로 사다리형의 토지로서 묵전 등의 상태임. 기호 5: 대체로 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중이며, 일부는 경사면 상태임. 기호 6: 대체로 부정형의 토지로서 자연림 등으로 … |
| 인접 도로상태 | 기호 1,2,4,5,8,9: 지적상 맹지임. 기호 3: 인접 필지 한진리 산57번지(소유자:김**)외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 남측 인근에 소재함. 기호 6,7: 왕복6차선 포장도로와 인접하여 개설된 주유소(한진리 346-13번지 소유자:지에스 ***)진입로에 일부가 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~5,9: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형) 가축사육제한구 역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형), 대로1류(폭 35m~40m) (접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의… |
| 공부와의 차이 | 기호 1,3: 지목이 임야이나, 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 2: 지목이 임야이나, 일부를 전 등으로 이용중임. 기호 4: 지목이 임야이나, 묵전 등의 상태임. 기호 5: 지목이 임야이나, 전 등으로 이용중이며, 일부는 경사면 상태임. 기호 6: 지목이 임야이나, 일부는 도로 등으로 이용중임. 기호 8: 지목이 전이나, 일부는 경사면 등의 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호 6,8 경계 부분에 고온, 고압 증기배관이 매설되어 있는 것으로 표지판이 설치 되어 있으며, 관련기관(리뉴에너지 충정: 041-356-9500)에 확인결과 본건 일부에 대하여 과거 소유자와 토지사용에 대한 계약이 있었던 것으로 유선상 확인됨. |
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