당진시 송악읍 한진리 대지,임야,전답 경매

서산지원 2025타경51262

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	충청남도 당진시 송악읍 소재 '한진포구' 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 부동산으로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태	기호1,2토지: 부정형 완경사지로서, 현황 '전'상태임. 기호3~5토지: 부정형 평지로서, 현황 '전'상태임.
인접 도로상태	기호1~4토지: 맹지임. 기호5토지: 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> .
공부와의 차이	기호5토지는 공부상 지목 '대'이나, 현황 '전'임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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