서산시 대산읍 대산리 아파트 경매

서산지원 2025타경51347

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 '대산초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주 위는 전, 답등의 농경지, 각종 근린생활시설, 아파트, 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	대산리 832 :도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제에이동 제1층 제112호호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	대체로 부정형의 평지로서, 현황 "아파트 건부지 등"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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