당진시 송악읍 월곡리 전답 경매
서산지원 2025타경51385
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 141 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51385 서산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 14억 6,515만원 |
| 최저가 | 14억 5,098만원 (감정가 대비 99%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 원거리, 아산국가산업단지 충남부곡지구 서측 근거리, 월곡리 노인정 남서측에 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북동측 근거리에 국도 38호선, 동측 근거리에 지방도 619호선이 통과하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 북하향 완경사지대 내 토지들로서 기호(1) : 대체로 사다리형의 인접지와 경계구분 없는 "답" 상태임. 기호(2) : 부정형의 "전", 남측 일부는 "답", 북동측 일부에 제시외 주택 및 비닐하우스 골조 등이 소재하며, 남측 일부에 콘크리트로 축조된 구거가 통과함. 기호(3) : 부정형의 "답", 남측 일부 구거 부지이고, 남측 일부에 수목이 소재하는 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)의 남동측, 기호(2)의 북동측으로 구거 부지상의 교량을 통하여 접근 가능하며, 기호(2,3) 북측으로 지적도상 도로가 소재하나 이는 폐도 상태인 것으로 판단됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 소하천(저촉), 가축사육제한 구역(일부제한 모든 축종 제한), 소하천구역(월곡천), 소하천예정지(월곡천)임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 소하천(저촉), 가축사육제한 구역(일부제한 모든 축종 제한), 광구(74591), 소하천구역(월곡천)임. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축… |
| 공부와의 차이 | 기호(1) : 귀 제시목록상 지목은 "대"이나 현황 "답"이며, 지상에 일반건축물대장상 단독 주택이 등재되어 있으나 소재불명임. 기호(2) : 귀 제시목록상 지목은 "전"이나 북동측 일부를 제시외 주택 건물부지로 사용중임. 기호(2,3) : 남측 일부에 콘크리트로 축조된 "구거"가 통과하고 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(2) 지상에 공부상 미등재 상태인 제시외 주택 건물, 비닐하우스 골조, 관정 등이 소재 하며, 기호(3) 남측 일부에 수목이 소재하는 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판 단됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
충청남도 당진시 진행중 경매
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