서산시 부석면 취평리 전 경매

서산지원 2025타경51392

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 부석면 취평리 소재 "부석면행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황	서측 인근으로 지방도649호선이 통과하고 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	유사 사다리형의 토지로 전 및 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태	지적상 맹지이며, 인근 사유지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 주거개발진흥지구(부석취평지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m 일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이	공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같은 단독주택이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 이동 가능한 컨테이너가 소재함. 3) 인근 사유지를 경유하여 접근 가능하며, 통행 제한 가능성 그 밖의 법률관계 등은 별도 확인을 요함.

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