당진시 석문면 삼봉리 대지,임야,전답 경매
서산지원 2025타경51417
| 소재지 | 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 251-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51417 서산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 5억 4,463만원 |
| 최저가 | 3억 8,124만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 '석문문화스포츠센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부 현황 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 서측 및 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역(2021-10-29), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | - 본건 토지 일부는 현황 도로 등으로서 평가목적 등을 고려하여 감안 평가하되 개별요인 비교시 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외 수목(기호㉠)이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 토지 일부는 구분지상권 설정 등으로서 평가목적 등을 고려하여 감안 평가하되 개별요인 비교시 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. - 본건 지상에 권원미상의 제시외 수목 기호㉠(소나무, 아카시아 등)이 식재되어 있으며 수종·규격·수량·식수면적·관리상태 등 고려하여 평가하되 수량은 목측, 탐문조사, 위성지도 등을 활용하였으며 소유권·기타 권리관계 및 일괄경매여부는 별도 확인을 요하는 사항이… |
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