당진시 신평면 금천리 다세대주택 경매

서산지원 2025타경51875

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 “'신평초등학교'” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 대지권의 목적이 되는 토지는 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	금천리 858-6: 농림지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물내 제4층 제402호로서, 외 벽:치장벽돌 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	부정형 토지로서, "다세대주택 건부지"임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 "미상"임.

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